发布时间:2024-11-08 20:23:34 浏览:
近几年来,股票投资已成为大多数人的主要投资方式之一,但今年股市剧情跌宕起伏,并没有给投资者带来更多的收益,这再次印证了股市投资的不稳定性。
那如今,什么才是较为稳定的投资方式?酒店投资!其实,早在北上广这些发达的城市,酒店投资风潮早已兴起。桔子水晶酒店便是其中一个。
据悉,桔子水晶酒店作为全国最为时尚人群喜欢的酒店,每年入住率高达90%,平均每年323天处于客满的状态。
一环路上停不下的投资商机
李嘉诚曾说决定房地产价值的因素,第一是地段、第二是地段、第三还是地段。其实,对于酒店投资来说亦如此。
去年4月,成都水碾河首个商业综合体——未来中心与另类五星级酒店桔子水晶酒店达成共识,成功签约。未来中心位于成都东一环与蜀都大道的十字路口,分别与成都饭店、娇子音乐厅和灯饰城形成完美的黄金商业圈。而且,项目周边20余条公交线路穿梭于此,加上临近地铁2号线、4号线与6号线,也带来了便捷的交通。
(未来中心效果图)
未来中心作为春熙商圈的东扩区高端物业,从项目出发,5分钟内便可驱车直抵春熙路。据不完全统计,成都每年游客数量有170000000人,日均游客数量达到460000人,作为成都核心区,春熙商圈成为他们必去的地方之一,桔子水晶酒店必将享受这样的人口红利。
优质附加值
助力酒店价值升级
壮丽的外观、奢华的陈设、高级的床上用品……这些设施每个品质酒店都具有。但是,桔子水晶酒店作为桔子酒店集团旗下知名的另类五星级酒店,与这些酒店的装潢相比,显得更具特性。目前,桔子酒店在全国20个城市,有80余家店。据悉,全球最大的私人股权投资基金美国凯雷投资集团于2012年注资桔子酒店母公司,为酒店的长效发展注入更多“血液”。
位于未来中心的成都桔子水晶酒店作为第一家中国形象店,除了传承桔子酒店时尚、另类的个性化打造,还融入了未来中心的生态自然、科技时尚和艺术的元素,呈现体验式的居住理念,给客户带来一种精神上的享受。项目负责人称,未来中心将在商业中心的负一楼打造人工园林,开发活水人工河,而且垂直绿挂将布满商场,加之新风送氧系统的引入使得整个购物中心成为一个会呼吸的森林,自在、惬意。
(未来中心商场中心负一楼效果图)
如今,不能与顾客产生情感共鸣的酒店很难再打动客人,更留不住客人。“项目引进的桔子水晶酒店在大的主题设计上以蜀绣为主,同时分列4-5个中小主题,每个房间都会带来别样的体验。”
高效收益
最高年回报达13%
其实,投资者非常看重本金的稳定和高效稳健的投资回报。精品酒店要保证良好的现金流,需要依靠自身营运来实现。而散客自行经营会出现业态发展良莠不齐的现象,造成恶性竞争。据透露,成都桔子水晶酒店将破例发售,采用全产权销售模式(产权双证齐全),15年包租。为保障投资者的最大利益,开发商将统一经营管理。
(桔子水晶酒店户型平面布局示意图)
置业顾问给记者算了一笔账,投资基础款以购房款为依据。以95万为例,1-5年,可实现7.00%的回报率,月回报5541.6元,年回报66500元,第一个五年收入332500元;根据一般的市场物业投资增值情况,6-10年,回报率可达到9.00%,月回报7125元,年回报85500元,第二个五年收入760000元。到了11-15年,回报率就能达到11.00%,月回报8708.3元,年回报104500元,第三个五年收入1282500元。
此外,未来中心还有回购计划。第五年/第十年按每年增值1%,第15年按每年增值2%计算,选择5年后回购,回购增幅为105%,5年后总价产值,997500元,回购纯盈利380000元(回购纯盈利=回购总价+租约盈利-购房总价=997500+332500-950000=380000元),5年盈利380000元;选择15年后回购,回购增幅为130%,15年后总价产值,1235000元。回购纯盈利1567500元(回购纯盈利=回购总价+租约盈利-购房总价=1235000+1282500-950000=1567500元),15年盈利1567500元!
按照这样的投资计划,最高年回报达13%,本金逐年稳步增长,盈利上扬。
除了强大的投资计划,未来中心还将投入20亿元的担保资金,为投资者保驾护航。据悉,桔子水晶酒店户型在49㎡-69㎡之间,单价在20000元/㎡左右。
“接地气”的个性设计、高品质的服务和未来中心完善的运营体系,造就了桔子水晶酒店中国形象店的标杆地位,极大提升了物业总体价值。从这个角度来看,桔子水晶酒店是一个十分值得投资的产品。